Este trabajo de investigación se basa en la relación que existe entre los sistemas de gestión de calidad y los proyectos de construcción estudiados para la ciudad y provincia de Loja en los ámbitos de educación y multifamiliares. El propósito del estudio es demostrar como los sistemas de gestión de calidad influyen sobre toda la fase de vida de un proyecto. Debido a la naturaleza de condiciones similares que presentan la ejecución de proyectos de construcción en el área educativa con la multifamiliar, este estudio tiene como base datos en su gran mayoría de proyectos relacionados al área educativa, y que sin embargo permite que los resultados obtenidos sean extrapolables a proyectos de desarrollo multifamiliar. Se recopila información teórica acerca de los sistemas de gestión de calidad para proyectos de construcción en general, para luego estudiarlo directamente dentro de un proyecto de apoyo en la ciudad y provincia de Loja. Posteriormente se diseña un proceso para la elaboración de sistemas de gestión de calidad y finalmente un sistema de gestión de calidad para proyectos de construcción multifamiliares y educacionales dentro de la provincia de Loja. Para realizar el estudio de campo se utilizan métodos de recolección de datos durante la duración del proyecto de apoyo con métodos de observación y mediciones en obra, mientras que para la parte de investigación teórica se utilizaron métodos de recolección bibliográfica. Finalmente el estudio logra demostrar que la correcta aplicación de los sistemas de gestión de calidad facilita el cumplimiento de lo programado versus lo ejecutado dentro de los proyectos de construcción, e incluso puede llegar a generar un ahorro superior al 2% del presupuesto general del proyecto.