En los últimos años, concretamente desde el año 2000, se estableció como parte de la política federal de México el impulso a la vivienda, especialmente la de interés social. Esto ha traído aparejado una expansión urbana sin precedentes en varias partes del país. Las ciudades del estado de Colima, no han sido la excepción, sin embargo en el marco de la política urbana local, se ha descuidado el suelo baldío, cuyo desaprovechamiento ha contribuido a un crecimiento urbano inapropiado. En este trabajo se presentan los resultados preliminares de una investigación sobre los terrenos baldíos en la ciudad de Villa de Álvarez, centro de población con el mayor aumento demográfico en el país y donde la dinámica inmobiliaria está absorbiendo grandes cantidades de suelo para la vivienda de manera, quizás, innecesaria.